2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
28.6万円/㎡
前年比-16.4%
高松市
34.3万円/㎡
前年比+0.6%
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サーパス伏石町レジデンス
香川県高松市伏石町
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩2分
2018年築 / 15階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
2,985万円
41.8万円/㎡
1,978
2,649
3,321
3,992
AI査定結果
推定相場価格
2,985万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,649万円〜3,321万円
37.1万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月6日
サーパス伏石町レジデンス
2,780万円（38.9万円/㎡）/ 15階 / 71.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,780万円 | 38.9万円 | 15階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,750万円 | 38.5万円 | 15階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,490万円 | 31.8万円 | 2階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,530万円 | 32.3万円 | 2階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,630万円 | 33.5万円 | 2階 | 78.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,630万円 | 33.5万円 | 2階 | 78.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 3,280万円 | 36.2万円 | 9階 | 90.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,470万円 | 38.3万円 | 9階 | 90.68㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は39.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | サーパス伏石町レジデンス 高松市伏石町 | 三条駅2分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/18 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/20 | J.CREST高松昭和町 高松市昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 3,200万円 | 42.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/09 | アルファスマート高松駅西 高松市浜ノ町 | 高松駅11分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/08 | ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館 高松市浜ノ町 | 高松駅10分 | 2,150万円 | 32.7万円 | 65.71㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロイヤルガーデン錦町一丁目 高松市錦町一丁目 | 高松駅8分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 12階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/19 | ロイヤルガーデン高松駅南 高松市錦町一丁目 | 高松駅6分 | 3,680万円 | 44.7万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロイヤルガーデン中央公園 高松市天神前 | 栗林公園北口駅10分 | 2,650万円 | 38.6万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファステイツ丸の内レジデンス 高松市丸の内 | 片原町駅4分 | 2,700万円 | 38.8万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | J.CREST県庁前 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 3,290万円 | 45.8万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前 | 瓦町駅10分 | 3,300万円 | 45.1万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/10 | グラディス高松ザ・タワー 高松市中央町 | 栗林公園北口駅8分 | 3,150万円 | 44.5万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 2022年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジオ高松常磐町J.CRESTタワー 高松市常磐町一丁目 | 瓦町駅4分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 69.03㎡ | 2LDK+S | 13階 / 18階建 | 南東 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/13 | ロイヤルガーデン片原町駅南 高松市塩屋町 | 片原町駅5分 | 2,750万円 | 44.0万円 | 62.43㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目 | 瓦町駅6分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/08 | アルファライフ瓦町駅東 高松市塩上町二丁目 | 瓦町駅4分 | 2,080万円 | 38.3万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/23 | アルファパーク高松 高松市松福町一丁目 | 今橋駅3分 | 3,680万円 | 41.6万円 | 88.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン瓦町駅東 高松市松島町一丁目 | 今橋駅2分 | 2,590万円 | 38.8万円 | 66.82㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ桜町III 高松市桜町一丁目 | 栗林駅2分 | 3,980万円 | 47.7万円 | 83.48㎡ | 3SLDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロイヤルガーデン栗林駅東 高松市楠上町一丁目 | 栗林駅6分 | 2,900万円 | 42.6万円 | 68㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/30 | ロイヤルガーデン栗林公園東 高松市楠上町二丁目 | 栗林公園駅6分 | 3,560万円 | 40.2万円 | 88.59㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/03 | サーパス三条スクエアガーデン 高松市三条町 | 伏石駅8分 | 2,695万円 | 35.6万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルファステイツ今里町 高松市今里町 | 三条駅7分 | 2,990万円 | 41.6万円 | 71.94㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 121戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルガーデン松縄パークロード 高松市松縄町 | 花園駅16分 | 2,890万円 | 37.6万円 | 76.81㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス伏石駅前 高松市太田下町 | 伏石駅2分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/21 | ロイヤルガーデン太田サンフラワー通り 高松市太田下町 | 太田駅14分 | 2,750万円 | 32.5万円 | 84.72㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町 | 林道駅13分 | 2,380万円 | 33.4万円 | 71.19㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/23 | ロイヤルガーデン太田駅西 高松市太田上町 | 太田駅6分 | 3,400万円 | 38.2万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター木太グレイス 高松市木太町 | 春日川駅9分 | 2,470万円 | 33.5万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/27 | サーパス木太北部小グランテラス 高松市木太町 | 春日川駅10分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/12 | アルファステイツ太田中央公園 高松市太田下町 | 伏石駅14分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/01 | ロイヤルガーデンレインボーロード東 高松市木太町 | 林道駅25分 | 3,090万円 | 41.6万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/06 | サーパスサンフラワー通り東 高松市多肥下町 | 太田駅12分 | 3,540万円 | 41.5万円 | 85.26㎡ | 3LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/17 | アルファスマートレインボー通り東 高松市木太町 | 元山駅24分 | 2,250万円 | 30.0万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で16.4%下落、高松市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は高松市の平均と比較して13.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サーパス伏石町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市伏石町 |
| 交通 | 高松琴平電気鉄道琴平線三条駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |